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reclamar GRATIS los gastos de tu hipoteca en Madrid

 

¿Sabías que tienes derecho a reclamar los gastos de formalización de tu hipoteca?

Se consideran gastos de formalización de hipoteca a los importes de notaría, gestoría, registro y tasación que pagaste cuando firmaste tu hipoteca. El Tribunal Supremo avala que puedas reclamarlos. Por ejemplo, de una hipoteca de 150.000 €, los gastos podrían ascender hasta 3.000 €.

Si te encuentras en esta situación, y en la Comunidad de Madrid, en QualityConta te acompañamos GRATIS. Confía en un equipo de abogados con más de 30 años de experiencia contrastada en el asesoramiento de todo tipo de entidades.


QualityConta, te ayudamos a reclamar los gastos de tu hipoteca en Madrid.

Completa el formulario y nos pondremos en contacto contigo para iniciar el proceso de reclamación de gastos de tu hipoteca en Madrid




ÚLTIMA HORA

El Tribunal Supremo ha modificado su jurisprudencia anterior y establece que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras ante notario de las hipotecas es la entidad que presta el dinero, no el cliente como hasta ahora. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados grava determinados documentos notariales o mercantiles, entre ellos las escrituras del préstamo hipotecario. La cuota es un porcentaje del importe del préstamo (en realidad, sobre la llamada responsabilidad hipotecaria), y se gestiona por parte de las comunidades autónomas.

¿Sabías que tienes derecho a reclamar los gastos de formalización de tu hipoteca?

Se consideran gastos de formalización de hipoteca a los importes de notaría, gestoría, registro y tasación que pagaste cuando firmaste tu hipoteca. El Tribunal Supremo avala que puedas reclamarlos. Por ejemplo, de una hipoteca de 150.000 €, los gastos podrían ascender hasta 3.000 €.

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El Tribunal Supremo ha modificado su jurisprudencia anterior y establece que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras ante notario de las hipotecas es la entidad que presta el dinero, no el cliente como hasta ahora. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados grava determinados documentos notariales o mercantiles, entre ellos las escrituras del préstamo hipotecario. La cuota es un porcentaje del importe del préstamo (en realidad, sobre la llamada responsabilidad hipotecaria), y se gestiona por parte de las comunidades autónomas.

 

¿Cuáles son los gastos de hipoteca que se pueden reclamar?

 
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1. Gastos Notariales

Las gastos notariales hacen referencia al importe de la factura emitida por el notario en relación con la formalización de la hipoteca.
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2. Gestoría

Este concepto no está regulado por ley, pero el precio puede llegar hasta los 400 euros, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
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3. Gastos del Registro de la Propiedad

Este gasto, en concreto, hace alusión a la factura emitida por el Registro de la Propiedad por la inscripción de la hipoteca en el registro.
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4. Tasación

Se pueden recuperar los gastos de tasación de la vivienda en aquellos casos en los que el banco impuso los servicios de una empresa para tasar el inmueble.
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5. Actos Jurídicos Documentados

Grava determinados documentos notariales o mercantiles, entre ellos las escrituras del préstamo hipotecario. Para una hipoteca media concedida en España, de 120.000 euros, el dinero abonado por ese impuesto oscilaría entre los 600 euros y los 1.800 euros.
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1. Gastos Notariales

Las gastos notariales hacen referencia al importe de la factura emitida por el notario en relación con la formalización de la hipoteca.
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2. Gestoría

Este concepto no está regulado por ley, pero el precio puede llegar hasta los 400 euros, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
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3. Gastos del Registro de la Propiedad

Este gasto, en concreto, hace alusión a la factura emitida por el Registro de la Propiedad por la inscripción de la hipoteca en el registro.
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4. Tasación

Se pueden recuperar los gastos de tasación de la vivienda en aquellos casos en los que el banco impuso los servicios de una empresa para tasar el inmueble.
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5. Actos Jurídicos Documentados

Grava determinados documentos notariales o mercantiles, entre ellos las escrituras del préstamo hipotecario. Para una hipoteca media concedida en España, de 120.000 euros, el dinero abonado por ese impuesto oscilaría entre los 600 euros y los 1.800 euros.
 

¿Cuál es el procedimiento a seguir para reclamar los gastos de tu hipoteca en Madrid?

 
 

Si tu solicitud es viable, te solicitaremos toda la documentación correspondiente con el objetivo de formalizar el inicio del proceso. En esta etapa, es muy importante que elabores un poder notarial para poder representarte, aunque en QualityConta te ayudaremos y asesoraremos en su elaboración.


A continuación, nos pondremos en contacto con tu banco para formalizar un acuerdo extrajudicial. Este requisito es indispensable para continuar con el proceso y, en el caso de que no se llegue a ningún acuerdo con la entidad financiera, QualityConta presentará una demanda judicial.


QualityConta te representará en el juicio. La sentencia, que suele ser favorable en la mayoría de los casos, tarda en resolverse entre 12 y 14 meses aproximadamente.


Importante. Puede ser necesario el abono del coste de la formalización del poder notarial (entre 50 y 70 euros) y el aprovisionamiento de los gastos del procurador (50 euros).

 

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